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合肥精装房屡陷维权门!质量低劣、淋浴室竟多次爆炸

来源:本站 作者: 时间:2018-11-06 07:24:38 点击:

  合肥精装房屡陷维权门 ”!质量低劣、精装变减配、淋浴室竟多次爆炸!报价2000元/㎡,成本仅900元/㎡?合肥已有23盘毛坯装修分开备案!

  合房网(合肥房地产交易网)讯一直以来,在合肥买房几乎逃不出“维权”的魔怔。

  “10万元的装修要花40万元买,有的人花了200万元摇到了控诉的资格...”近段时间,合肥多个楼盘出现业主维权事件,主要是关于建筑质量,其中大部分与装修房有关。

  “装修材料全部采用国际知名品牌,交房时只需要买些家具就可以入住。”听着置业顾问口若悬河的介绍,看着整洁舒适的样板间,消费者一时间对精装房“毫无抵抗力”,但当交房后问题逐一暴露,才发现所谓理想和现实的差距实在太大!这也就出现了“交房即维权”现象!

  合肥新站区的Y盘北区,按照合同约定:该小区在2018 年6 月30 日及2018 年 8 月30 日之前分两次交房。对于购房者来说,拿到房屋钥匙本是一件开心的事,但第一批交房后,业主却发现到手的房子及小区与开发商宣传严重不符,深感痛心!

  “小区还没有住进去呢,楼体的墙面就出现脱落、鼓包、房子里还有漏水的现象,装修质量也不好,所谓的精装其实就是简装。不仅如此,装修质量也很差,房屋内墙皮大块脱落、瓷砖铺贴不平整甚至直接掉落,水电铺设也没有开槽,后期用电有很大隐患,这跟我们当初看的样板房简直两个样,早知道是这个样子,打死我也不买了。”业主刘先生说。

  8月6日,合肥滨湖“豪宅”项目再次爆发出了维权事件,业主们声称花了五六百万的高价买房,项目承诺却无法兑现,原本的精装变简配!

  据多名维权业主反映,该小区内部空间十分局促,走廊与入户门等极为狭窄,后期装修材料和家电进场是很大问题,装修中配套的部分产品品牌与此前宣传的也不一样,花大价钱买来的精装房,用的装修材料还粗制滥造、偷工减料。

  从合肥物价局官网备案信息了解到,该项目均价分别为精装高层22000元/㎡和毛坯洋房24008元/㎡,总价都在五六百万左右。如此看来,业主会发出“高价买低配房”的感叹也就不足为奇了!

  老家在阜阳的王女士,2016年年初购买了H盘的精装小公寓,自年底搬入新家以来,就一直被家中种种装修问题所困扰。

  “刚拿到房的时候,卫生间就开始漏水,随后没多久阳台和厨房也开始漏,家里墙皮大块大块的往下掉,我怀疑他们根本就没做防水,不然怎么会漏成这样。”王女士气愤地说道。

  除了工程质量问题,该小区精装房的硬装设施也存在较大的安全隐患,同住该小区的张女士家就遭遇了两次淋浴房爆炸事件!

  第一次是刚入住的冬天,张女士在带孩子洗完澡走出淋浴房时,淋浴房突然爆炸,四岁的小女儿看着满地的碎片大哭不止,此番现象并非个例,业主集体抗议,小区才派人挨家贴了淋浴房防爆膜,但是贴膜终究掩盖不了产品本身的低劣质量,张小姐在今年年初时又遭遇了第二次淋浴房爆炸。

  顺应绿色发展要求,建设成品房是大势所趋,我们装修只会是装修套内面积,但这个公摊部分,原本就是精装修的存在,这突然加上了几千元的装修费,大家觉得合理不合理呢?

  小编一共询问了4家毛坯与装修分开备案的楼盘,其装修标准从2000元/㎡到5000元/㎡不等,得到的答复全是“装修费用按照建筑面积计算。”而且,基本上对于装修费用的支付问题,都表示:一次性全款付清。在咨询的几家楼盘中,公摊面积17㎡-33㎡左右。为此,我也为算了一笔账:

  A盘建筑面积约87㎡,公摊面积约17㎡,装修费2000元/㎡,公摊装修费用约34000元。

  B盘建筑面积约158㎡,公摊面积约33㎡,装修5000元/㎡,公摊装修费用约165000元。

  懂行的人都知道,装修的实际成本都是对外报价“除2再减”。比如,包河L盘的装修对外报价6000元/㎡,实际成本2700-2800元/㎡;再比如,经常被吐槽的庐阳W盘的装修对外报价2000元/㎡,实际成本仅900元/㎡。

  也就是说,加了装修=开发商多了利润,有良心的开发商装修实际成本也就60%。

  合肥目前正在广泛推行毛坯与装修分开备案,越来越多的楼盘装修单独备案。截止到目前,合肥市已经有23个项目完成毛坯装修分开备案:

  现阶段,合肥毛坯与装修分开备案的项目中,装修最低单价为2000元/㎡,最高5000元/㎡。而根据在售该类房源的开发商执行状况来看,装修款需要全款一次性付清。

  1、仅仅是均价显示改为总价显示,对照着建筑面积和总价计算,装修均价是没有发生变化。

  3、装修总价避免了大家对于装修单价的高度关注,尤其是公摊是否在内这一问题被弱化。

  作为在2016年之后,“全民买房”意识觉醒期间购买商品房的业主,在面临开发商重利润高于房子本身的品质;加上地价暴涨,房价却被严格限死的节骨眼上,开发商为了扩大利润空间,只能不断削减产品品质,最终残酷到市场只留下一地鸡毛的牺牲品。

  合肥未来一定会有越来越多的楼盘加入毛坯、装修分开备案阵列。买房首付的门槛拔高是必然事件,只能衷心劝大家一句,珍惜毛坯房!

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